Недвижимость на Пхукете    Недвижимость на Пхукете

Пхукет. В последние годы этот остров в Андаманском море стал повсеместно входить в моду — в том числе в качестве места, где покупают жилье для семейного отдыха зимой. Ведь, как и весь Тайланд, Пхукет расположен в тропических широтах, где тепло круглый год, а зима является лучшим временем года.

По большому счету, сам Тайланд в России уже не считается экзотическим направлением. Многие здесь побывали, навестили крокодиловые фермы, обзавелись местным жемчугом и испытали на себе действие легендарного массажа. В самом Тайланде туризм из России массовым не считали до 2008 года, когда в страну за год приехало более 500,000 русских туристов и с тех пор количество приезжающих каждый год росло на 30-50%. В 2014 году страну посетило более миллиона наших соотечественников, что является самым большим показателем для европейских стран. По количеству приезжих в Таиланд мы уступаем только Китаю, Малайзии и Корее.

81

Кроме того, наши соотечественники также часто берут не столько числом, сколько качеством. Пребывая в Тайланде, тратят в среднем по $120 на человека в день, уступая в рейтинге щедрости разве что гражданам США ($155 в день) и Японии ($143) . Все европейцы в этом отношении — далеко позади нас.

Однако следует учесть, что курорты в Тайланде разные. В отличие от шумной демократичной Паттайи, куда многие ездят исключительно расслабиться в экзотических местах, острова здесь традиционно привлекают более требовательных и искушенных туристов. Они оптимальны и для спокойного семейного отдыха. Чистейшие пляжи, неиспорченная экология, прекрасный дайвинг — все это отличает острова Пхукет, Самуи и Пхи-Пхи от шумной и не очень чистой Паттайи, расположенной на материковой части страны в 145 км от Бангкока. Пхукет из всех таиландских островов самый большой и отличается от остальных более развитой инфраструктурой.

Международный аэропорт, несколько высококлассных медицинских госпиталей международного уровня, Британская Международная школа и колледжи для детей постоянно проживающих тут иностранцев. Местные тайские гостиничные сети были частично выдавлены крупнейшими международными хотельерами (Sheraton, Marriott, Hilton, Best Western и др.). Множество полей для игры в гольф, некоторые из которых считаются образцом высочайшего уровня и местом проведения международных соревнований. Клубы верховой езды, три шикарных яхт-клуба, множество торговых центров с товарами всех известных мировых марок, развлекательные центры и многое другое. Надо сказать, что многие годы власти целенаправленно делали из Пхукета «люксовый» курорт, способный привлечь самую платежеспособную и избалованную аудиторию. По всему острову проводится оптоволоконные линии для телефонной и интернет-связи, к концу года планируется ввести в эксплуатацию сотовые телефонные сети третьего поколения. На острове расположены представительства всех известных автокомпаний, а местные дороги можно сравнить с лучшими европейскими образцами.

71Пхукет сейчас переживает строительный бум, и большая часть возводимого жилья предназначена иностранцам. Если Вы заинтересованы купить жилье в Паттайе сравните условия с Пхукетом, ведь дома на Пхукете это высококлассные кондоминиумы, виллы и таунхаусы, иногда строящиеся в одном комплексе с 4-5-звездными отелями. Многие состоятельные люди из стран самого Азиатско-Тихоокеанского региона живут на Пхукете постоянно, оставаясь даже на сезон дождей (с июня по сентябрь). Телекоммуникации позволяют руководить бизнесом и работать с информацией дистанционно, так что многие с удовольствием «сбегают» сюда из таких мегаполисов, как Сингапур, Гонконг, Куала-Лумпур и Токио.

Европейцы чаще всего покупают жилье, чтобы пережидать здесь холодное время года, присылать на отдых детей, поправлять здоровье, при этом за весьма умеренные по западным меркам деньги. Свежие продукты, соответствующая высоким стандартам медицина, СПА-услуги — все это стоит гораздо дешевле, чем на любом из европейских и американских курортов. Недвижимость в Тайланде готова приятно удивить Вас своими ценами. Если в Европе или Америке дом стоит 3.000.000-5.000.000 долларов США, то аналогичного качества вилла на Пхукете, с бассейном и видом на океан обойдется 2-3 раза дешевле.

Апартаменты на Пхукете в новом кондоминиуме, со своими сервисными службами, возможностью менеджмента в ваше отсутствие (аренда жилья на Пхукете с целью прибыли, уход и т.д.) стоят в пределах US$150.000-500.000 в зависимости от предлагаемого комфорта. Наиболее развито в плане жилой застройки западное побережье острова. Именно здесь находится знаменитая курортная зона Патонг, где земля за последние пару лет подорожала почти на 500% и оценивается сейчас от $1000 за квадратный метр. Всего на острове таких пляжных зон двенадцать (некоторые совсем уединенные), но именно Патонг является центром ночной и светской жизни. Апартаменты на Пхукете это отличные инвестиции или райское место для жизни и отдыха.

Весьма дорогостоящие участки находятся и в главном городе острова Пхукет-тауне (на отдельных улицах от $500/кв.м.), но для зарубежных покупателей, приезжающих сюда ради отдыха у воды, провинциальная столица не слишком интересна. Административный центр со всеми его необходимыми заведениями — международной школой, офисами, официальными структурами — расположен в глубине острова, вдали от пляжей, но при этом легко досягаем на машине. Самостоятельным поиском участков и последующим строительством «пионеры» Пхукета — автралийцы и американцы — занимались здесь лет десять назад. Недвижимость в тайланде Паттайя, -как город расположенный не на острове привлекает застройщиков все меньше в отличии от прогрессирующего Пхукета. Недвижимость в Паттайе купить ненамного дешевле чем на Пхукете, но разница в качестве жизни и уровне развития сразу видна. Купить недвижимость в Паттайе решают в основном молодые люди привыкшие к шумной жизни.

Сейчас жилье на Пхукете иностранцами покупается у крупных девелоперских компаний, причем еще на уровне проекта, когда освоение участка еще только-только начинается. Спрос на Пхукет, доверие к качеству и репутации острова столь велики, что жилье на Пхукете продается даже на шоу-выставках, с которыми пхукетские застройщики объезжают приоритетные для них страны. Последние годы в список перспективных рынков вошла и Россия. Хотя наших сограждан на острове проживает пока не много, количество сделок столь быстро прогрессирует, что российский рынок сейчас представляется тайцам даже более интересным, чем западноевропейский. Стоит отметить, аренда недвижимости на Пхукете, — это стабильно развивающийся бизнес с огромным потенциалом для роста. Недвижимость в Пхукете это вложение с гарантированной окупаемостью, а с нашей компанией сделки будут проходить только по проверенному и законному пути.