Недвижимость на Пхукете    Порядок оплаты недвижимости в Тайланде

Одним из краеугольных камней при покупке недвижимости в Таиланде является процесс ее оплаты. Давайте попробуем разобраться, о чем в этом случае нужно помнить, чего избегать и как решить возможные сложности.

  • 1. В Таиланде существует важное правило – при покупке жилья иностранцем, он должен доказать легальность перевода в Таиланд денег, оплаченных за объект недвижимости. То есть для регистрации перехода прав такой иностранец должен показать банковские документы об оплате за объект недвижимости со своего счета за пределами Таиланда на счет продавца в Таиланде.
  • 2. Возможны некоторые исключения из этого правила, а именно:
  • 2.1. Перевод может быть сделан не со счета покупателя, а со счета постороннего лица, но с отметкой за какой объект недвижимости производится оплата и с указанием имени лица, в интересах которого сделана оплата.
  • 2.2. Перевод может быть сделан не на счет продавца, а на тайский счет любого иного лица, если последующими документами будет подтверждена оплата этих денег на счет продавца внутри Таиланда.
  • 3. Следует обратить особое внимание, что в назначении платежа очень желательно указывать максимально подробно данные объекта недвижимости и имя покупателя, даже если оплачивает другой человек.
  • 4. Кроме того, если вы хотите предварительно сделать перевод средств в Таиланд, чтобы потом их использовать при покупке недвижимости, вы можете при помощи нашей компании открыть личный счет в тайском банке, после чего перевести средства на свой счет в тайском банке с назначением платежа «На покупку недвижимости». Такая форма оплаты с большой вероятностью будет принята в регистрирующем органе, как не сильно противоречащая правилам регистрации.
  • 5. Как известно, в России существуют строгие правила для международных банковских переводов. Большинство наших российских покупателей предъявляют в банк договор купли-продажи недвижимости и оформляют паспорт сделки. При необходимости предоставления дополнительных документов мы поможем вам их собрать и перевести на русский язык.
  • 6. Если указанный вариант оплаты вам не подходит, но вы можете привезти средства для оплаты недвижимости в наличной форме, сообщите нам об этом, а мы постараемся найти не противоречащую тайским законам возможность легализовать данные средства для использования при покупке недвижимости.
  • 7. К сожалению, не существует универсального способа решения данной ситуации с платежами. В России ежегодно принимаются все более строгие правила по выводу денег за границу, но русские граждане из-за этого не перестают интересоваться инвестициями в зарубежную недвижимость.
  • 8. Только находясь в России можно найти индивидуальное решение для каждого случая денежного перевода, что с успехом доказывают наши многочисленные клиенты. Мы же, имея огромный опыт решения сложных ситуаций в Таиланде, постараемся помочь, если такой платеж по какой-либо причине не будет соответствовать внутренним тайским правилам.
Summary
Порядок оплаты недвижимости в Тайланде
Article Name
Порядок оплаты недвижимости в Тайланде
Description
Подробное описание правил и требований при оплате жилья, купленного иностранцем в Таиланде
Author
Publisher Name
East West Недвижимость
Publisher Logo